Kunnen wij na de echtscheiding samen eigenaar van ons koophuis blijven?

Een echtscheiding is een hoop gedoe. Er moet in korte tijd veel geregeld worden en alles verandert – niet in de minste plaats voor de kinderen. Een veel gehoorde vraag is dan ook: “Kunnen wij na het scheiden samen eigenaar van ons koophuis blijven?”

Wat zegt de wet?

Ex-partners kunnen de verdeling van de woning niet weigeren. Indien één partner de woning niet langer samen wil aanhouden, dan moet de woning worden verkocht of worden verdeeld.

Mogen we samen eigenaar van de woning blijven?

Het is wel degelijk mogelijk om de woning samen te houden. Er wordt dan dus niet verdeeld en ook niet verkocht. In elk geval niet direct. Maar dat kan alleen als beide partijen het hierover eens zijn.

De woning onverdeeld laten doen ex-partners bijvoorbeeld als onderling verdelen financieel niet kan (omdat de bank niet akkoord is met de herfinanciering) maar er in de ogen van de partijen toch grote belangen zijn om de woning niet te verkopen. Bijvoorbeeld zodat de kinderen (nog een tijd) in hun vertrouwde omgeving kunnen blijven wonen.

Ex-partners blijven dan beiden eigenaar van de woning terwijl slechts één van hen, vaak met de kinderen, in de woning blijft wonen.

Wat zijn de gevolgen?

Indien ex-partners de woning samen willen aanhouden, dan is er sprake van een complexer echtscheidingsconvenant. Er moeten afspraken worden gemaakt over:

• het gebruik van de woning;
• de verdeling van (alle) bij de woning horende kosten;
• de verdeling van de hypotheekrente en de hypotheekrenteaftrek;
• hoe lang de woning wordt aangehouden en wat er daarna gebeurt. Bovendien moet er besproken worden wat er gebeurt bij bijvoorbeeld hertrouwen, overlijden, etc.

Dit kunnen de meeste mensen niet zelf. Een deskundige scheidingsmediator is bekend met de haken en ogen die er zijn als partijen de woning samen willen aanhouden. De mediator zal helpen dit op een goede manier te regelen en hen informeren over de gevolgen van hun afspraken zodat zij weten wat zij doen en wat de gevolgen hiervan zijn.

Bird nesting

Bird nesting is de afspraak waarbij de kinderen altijd in de woning wonen en de ouders deze wisselend bewonen.

Dit kan een goede oplossing zijn voor ouders die snel uit elkaar moeten en de zorgtaken voor de kinderen min of meer gelijk verdelen. Bird nesting is meestal een tijdelijke oplossing omdat het veel kan vragen van ouders.